Dolne Miasto/3m Wysokości / Dwustronne/Centrum

2 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 3 | DUŻY POTENCJAŁ | PIĘKNE WIDOKI
GDAŃSK DOLNE MIASTO | UL. CHŁODNA 7B

Są mieszkania gotowe do zamieszkania, ale są również takie, które dają przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do własnych potrzeb, gustu i stylu życia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEJSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY
Ulica Chłodna znajduje się na Dolnym Mieście, w obrębie gdańskiego Śródmieścia. To jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska, łącząca historyczną zabudowę, postindustrialny klimat oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.
Dolne Miasto w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację. Powstają nowe ciągi spacerowe i rowerowe, odnowione przestrzenie publiczne, tereny wypoczynkowe nad wodą oraz miejsca spotkań dla mieszkańców. Jednocześnie dzielnica zachowuje swój autentyczny, historyczny charakter.
Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie zarówno z atrakcji Głównego Miasta, jak i spokojniejszych terenów rekreacyjnych położonych nad Opływem Motławy.

KOMUNIKACJA
• przystanek autobusowy Chłodna - około 2-3 minuty pieszo,
• przystanek tramwajowy Akademia Muzyczna - około 7 minut pieszo,
• Dworzec Gdańsk Główny - około 10-15 minut komunikacją miejską,
• Główne Miasto i okolice Długiego Targu - około 15-20 minut spacerem,
• szybki wyjazd w kierunku Podwala Przedmiejskiego, Trasy Sucharskiego i Obwodnicy Południowej,
• sprawne połączenia z pozostałymi dzielnicami Gdańska.
To miejsce, w którym można wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

SKLEPY SPOŻYWCZE
• Żabka przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
• Biedronka przy ul. Łąkowej - około 8-10 minut pieszo,
• Biedronka przy ul. Długie Ogrody - około 10-12 minut pieszo,
• lokalne sklepy spożywcze - kilka minut pieszo,
• piekarnie, warzywniaki i punkty handlowe - w najbliższym otoczeniu,
• szeroka oferta handlowo-usługowa Śródmieścia - w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.

GASTRONOMIA
• Łąka Bar - około 8-10 minut pieszo,
• Nie/Mięsny Dolne Miasto - około 10-15 minut pieszo,
• lokale gastronomiczne przy ul. Łąkowej - około 10 minut pieszo,
• kawiarnie i punkty śniadaniowe - dostępne w najbliższej okolicy,
• liczne restauracje na Wyspie Spichrzów i Głównym Mieście - około 15-20 minut spacerem.

EDUKACJA
• przedszkole przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
• Szkoła Podstawowa nr 65 - około 10 minut pieszo,
• żłobki i kluby dziecięce na terenie Śródmieścia - w zasięgu kilku lub kilkunastu minut,
• Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki - około 8-10 minut pieszo,
• szkoły średnie i pozostałe placówki edukacyjne w centrum Gdańska - łatwo dostępne komunikacją miejską.

OPIEKA MEDYCZNA
• przychodnia przy ul. Jaskółczej - około 10 minut pieszo,
• apteki - około 10-15 minut pieszo,
• gabinety stomatologiczne i specjalistyczne - dostępne na Dolnym Mieście i w Śródmieściu,
• punkty pobrań, gabinety zabiegowe oraz poradnie - w najbliższej okolicy.

URODA, SPORT I WELLNESS
• salony fryzjerskie - około 5-10 minut pieszo,
• salony kosmetyczne i gabinety beauty - dostępne lokalnie,
• studia jogi, pilatesu i zajęć ruchowych przy ul. Łąkowej,
• gabinety masażu i stylizacji paznokci - w zasięgu spaceru,
• kluby fitness i centra wellness w centrum Gdańska.

TERENY REKREACYJNE I PLAŻA
Opływ Motławy wraz z historycznymi bastionami stanowi wyjątkową przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz odpoczynku nad wodą. Jest to spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, położona jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji Gdańska.
W okolicy znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe, miejsca wypoczynkowe, ławki, tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne nad Nową Motławą.
Do plaży na Stogach można dojechać samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dostępny jest również dojazd komunikacją miejską.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o łącznej powierzchni 50,05 m² znajduje się na 3 piętrze budynku przy ul. Chłodnej 7B.
Obecnie nieruchomość składa się z dwóch pokoi, jednak układ mieszkania daje możliwość aranżacji trzeciego pomieszczenia.
W skład nieruchomości wchodzą:
• przestronny salon,
• ustawna sypialnia,
• oddzielna kuchnia, 
• łazienka,
• przedpokój,
Mieszkanie wymaga własnej aranżacji, ma wymienioną elektrykę, instalacje wod-kan, okna pcv oraz nową instalację grzewczą (gazowa). 

DODATKOWE INFORMACJE :
- Czynsz letni około 300zł/msc (w tym zaliczki na wodę, administrację itp),
- Czynsz zimowy około 500zł/msc 
- Piwnica około 10m2 oraz dodatkowa komórka na piętrze około 2m2. 

To mieszkanie dla osób, które szukają dobrej lokalizacji, pięknych widoków i przestrzeni, którą mogą urządzić od podstaw według własnych potrzeb.