Dom| Sauna| Kominek| Garaż| 3 Łazienki|Wzgórze

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA - ul. Batalionów Chłopskich 2A
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej zabudowy z bliskością centrum, morza, terenów zielonych, szkół, komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
Duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają wiele możliwości - od komfortowego domu dla jednej rodziny, przez przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, aż po nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA :
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, które łączą bliskość morza, centrum, komunikacji i pełnej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy.
Batalionów Chłopskich 2A znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni, ul. Świętojańskiej, morza i terenów rekreacyjnych.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale przede wszystkim nieruchomości dającej wiele możliwości na przyszłość - dla rodziny, kilku pokoleń lub jako inwestycja.

KOMUNIKACJA I CENTRUM
• przystanki autobusowe - ok. 2-3 min pieszo,
• SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 10-12 min pieszo,
• Centrum Riviera - ok. 3 min samochodem,
• ul. Świętojańska i centrum Gdyni - ok. 5 minut rowerem lub 10-15 minut pieszo,
• minutowy dojazd do al. Zwycięstwa oraz głównych arterii prowadzących w kierunku Sopotu i Gdańska.
Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno osobom korzystającym z samochodu, jak i komunikacji miejskiej.

SZKOŁY I EDUKACJA
Dużym atutem dla rodzin jest bardzo dobra dostępność placówek edukacyjnych.
• VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego, ul. Kopernika 34 - ok. 5 min pieszo,
• III Liceum Ogólnokształcące słynna ,,Trójka "m. Marynarki Wojennej RP, ul. Legionów 27 - 10 min pieszo,
• szkoły podstawowe i przedszkola - parę minut w najbliższej części dzielnicy.

HANDEL I CODZIENNE USŁUGI
• sklepy spożywcze i osiedlowe  Zabka, Biedronka Rossman- kilka minut pieszo,
• lokalne punkty usługowe - kilka minut pieszo,
• apteki i punkty medyczne - w najbliższej okolicy,
• restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne - kilka minut autem w okolicy

MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA
Jednym z największych walorów tej części Gdyni jest możliwość szybkiego połączenia miejskiego życia z wypoczynkiem nad morzem.
• Bulwar Nadmorski - ok. 15 min pieszo / ok. 5 min samochodem,
• Polanka Redłowska i tereny rekreacyjne - ok. 15 min pieszo,
• nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe - w okolicy
• plaża w Redłowie -  20  min pieszo(spacer przez las)
• centrum Gdyni i Skwer Kościuszki - ok. 7 min samochodem.
To lokalizacja, w której można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć morze i tereny zielone w zasięgu codziennego spaceru.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom oferuje około 263 m² powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach, co daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni.
Działka o powierzchni 352 m² zapewnia prywatny ogród oraz przestrzeń do wypoczynku.

PRZYZIEMIE - 73m2
• Garaż,
• Kotłownia,
•  sauna z drzewa  brzozowego,
• Siłownia,
• Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,
• Komunikacja (Piętro).

PARTER - 73m2
• Salon z kuchnią i balkonem oraz kominkiem 55m2,
• Łazienka 2,2m2,
* Korytarz,
• Komunikacja (Przyziemie/Piętro).

I PIĘTRO - 73m2
• Trzy sypialnie, (16,5 m2 ,16,2m2 i 12m2),
• Łazienka z oknem i wanną 9,4m2,
• Komunikacja (Parter/II Piętro),  

II PIĘTRO - 44,3m2 
• Przestronna sypialnia z wyjściem na taras (26m2),
• Dodatkowy pokój (10,5m2),
• Łazienka z oknem 6,8m2

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań.
• Mury z czerwonej cegły,
• Ocieplenie styropianem 12cm,  
• Dębowe podłogi w całym domu,
• Ogrzewanie gazowe - Vaillant,
• Kominek z płaszczem wodnym, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania,
• Sauna z drewna brzozowego,
• Garaż z kanałem, 
• Brama wjazdowa automatyczna z wykostkowanym kanałem,
• Brama garażowa na pilot, 
• Metalowe kute ogrodzenie, 
• Dwa tarasy widokowe, 
• Instalacje elektryczne miedziane z instalacją 3 fazową (siła), 
• Okna PCV,
• Płaski dach z wymienioną papą (ok.7 lat temu).