Dom z historią i dostępem do rzeki | 1240m2

Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa, około 120-letnia nieruchomość zabudowana charakterystycznym budynkiem z białej cegły, położona na działce o powierzchni 1240 m² z bezpośrednim dostępem do rzeki Zagórskiej Strugi.

Budynek łączy funkcję mieszkalną z częścią gospodarczą / inwentarską / produkcyjną, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności, stworzenia pracowni, magazynu, jak również realizacji bardziej indywidualnego projektu.
Dodatkowym atutem jest efektowny dach mansardowy oraz przestronny strych o powierzchni około 100 m², który stanowi duży potencjał do dalszego zagospodarowania.

BUDYNEK:
Nieruchomość zabudowana jest około 120-letnim budynkiem wykonanym z charakterystycznej białej cegły.
Obiekt został podzielony na dwie zasadnicze części:
• część mieszkalną,
• część gospodarczą / inwentarską / produkcyjną.
Obie części zostały od siebie oddzielone ścianą przeciwpożarową, dzięki czemu mogą funkcjonować niezależnie i być wykorzystywane zgodnie z różnymi potrzebami przyszłego właściciela.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Część mieszkalna obejmuje:
• 3 pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę.

Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni dla rodziny, a charakter budynku daje duże możliwości aranżacyjne osobom poszukującym nieruchomości z historią i niepowtarzalnym klimatem.

CZĘŚĆ GOSPODARCZA / PRODUKCYJNA:
Druga część budynku składa się z:
• dużego pomieszczenia gospodarczego / produkcyjnego,
• mniejszego pomieszczenia,
• toalety.

Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako:
• warsztat,
• pracownia,
• magazyn,
• miejsce prowadzenia działalności,
• pomieszczenia gospodarcze,
• przestrzeń do dalszej adaptacji.

Oddzielenie tej części od mieszkalnej pozwala na wygodne połączenie funkcji domu i miejsca pracy w ramach jednej nieruchomości.

STRYCH - OKOŁO 100 M²:
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych o powierzchni około 100 m², znajdujący się pod mansardowym dachem.

Powierzchnia ta daje interesujące możliwości dalszego zagospodarowania - w zależności od stanu technicznego budynku, konstrukcji oraz wymaganych uzgodnień może stanowić bazę do stworzenia dodatkowej powierzchni użytkowej.

DZIAŁKA:
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1240 m².
Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp działki do rzeki Zagórskiej Strugi.
Takie położenie tworzy możliwość urządzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej i wypoczynkowej, wykorzystującej naturalne otoczenie nieruchomości.
Duża powierzchnia działki pozwala również na swobodne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla:
• osób poszukujących nietypowego domu z historią,
• rodziny potrzebującej dużej przestrzeni,
• osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności,
• przedsiębiorcy potrzebującego pomieszczeń gospodarczych lub magazynowych,
• inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością dalszej adaptacji,
• osób ceniących dużą działkę i bezpośredni dostęp do rzeki.

Połączenie około 120-letniego budynku z białej cegły, charakterystycznego mansardowego dachu, około 100 m² powierzchni strychowej, części mieszkalnej i gospodarczej oraz działki z dostępem do Zagórskiej Strugi sprawia, że jest to nieruchomość nietypowa i posiadająca duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny.

KOMUNIKACJA :
• Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 6. - 2 min samochodem,
• Dworzec PKP / SKM - 5 min pieszo,
• Przystanek Autobusowy - 2 min pieszo,
• Dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości.
• W Rumi kursują między innymi autobusy linii R,J,83, 84 i 87, zapewniające połączenie ze stacjami SKM, centrum miasta,Gdynią, Redą oraz Centrum Handlowym Port Rumia.
• Dogodna lokalizacja zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją publiczną.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA :
• Żłobek - 5 min pieszo,
• Przedszkole - 5 min pieszo,
• Szkoła Podstawowa - 2 min samochodem,
• Liceum - 10min. pieszo,
Rumia posiada rozbudowaną sieć samorządowych i prywatnych placówek edukacyjnych, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi.

HANDEL I USŁUGI :
• Sklep spożywczy - 2 minuty pieszo,
• Biedronka - 5 min samochodem,
• Centrum handlowe Auchan - 8 min samochodem,
• Targowisko miejskie - 10 min samochodem,
• Lidl - 5 min samochodem,
• Galeria Rumia - 2 min. samochodem
Bliskość infrastruktury handlowej pozwala komfortowo załatwiać codzienne sprawy bez konieczności dalekich dojazdów.

SPORT I REKREACJA :
• Tereny spacerowe i rowerowe na terenie Rumi oraz w jej najbliższym otoczeniu.
• Góra Markowca z wieżą widokową, trasami spacerowymi, placami zabaw oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. - 1 min. pieszo,
• Obiekty sportowe i rekreacyjne działające na terenie miasta. MOSIR - 8 min. samochodem
• Aquapark Reda - popularne miejsce rodzinnego wypoczynku - 10min. samochodem,
• Park Korea - 6 min. samochodem
• Plaża Rewa - 20min. samochodem

ZDROWIE I OPIEKA MEDYCZNA :
• Szpital - 18 min samochodem,
• Centrum medyczne stomatologiczne - 5min. pieszo,
• Przychodnia 8 min. samochodem,
• Apteka 2 min. samochodem,

URODA I WELLNESS :
• Siłownia - 2 min. samochodem,
• Studio Fryzur - 5 min. pieszo,
• Punkt manicure / stylizacji paznokci - 5 min pieszo

ATRAKCJE W OKOLICY:
• Góra Markowca i wieża widokowa. - 1 min. pieszo,
• Aquapark Reda - 10min. samochodem,
• Trójmiejski Park Krajobrazowy i okoliczne tereny leśne - 1 min. pieszo,
• Nadmorskie miejscowości: Rewa, Mechelinki - 20 min. samochodem,
• Jump City - 12 min. samochodem,
• Centrum Gdyni i nadmorski bulwar. - 25 min. samochodem
• Liczne trasy spacerowe i rowerowe.