Kosakowo/Działka/5 min do Morza/ Pod Budowę/Widok

Doskonała lokalizacja - ul. Makowa, Kosakowo (działka 1310 m²)

Jeśli szukasz miejsca pod wyjątkowy dom w sercu Kosakowa — w spokojnej okolicy, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury i usług — ta działka będzie idealnym wyborem.
Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia piękne widoki ponad okoliczną zabudową, świetne warunki odwodnienia oraz możliwość zaprojektowania domu z garażem wkomponowanym w skarpę (a tym samym uzyskania dodatkowej kondygnacji).

To lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum miejscowości z ciszą i przestrzenią, jakiej oczekuje się od zabudowy jednorodzinnej.

KOMUNIKACJA
• Przystanek ZKM - 150 m
• 15 minut autem do Centrum Gdyni,
• 7 minut do Estakady Kwiatkowskiego i Obwodnicy Trójmiasta

HANDEL I USŁUGI
- Biedronka i Lidl - 3 minuty autem,
- Park Handlowy - 3 minuty  autem,
- Przychodnia lekarska 3 minuty autem,
- Galeria Szperk - 6 minut autem

SZKOŁY i PRZEDSZKOLA :
• Szkoła Podstawowa w Kosakowie z basenem oraz halą sportową- 4 minuty autem
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Dębogórzu - 3 minuty autem
• Przedszkole Językowe Król Maciuś Pierwszy - 2 minuty autem 
• Przedszkole Państwowe w Mostach - 4 minuty autem 
To doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób ceniących wygodę codziennego życia w centrum miejscowości, bez konieczności rezygnowania z przestrzeni i prywatności.

SPORT I REKREACJA 
• Plaża i molo w Mechelinkach - ok. 5 minut autem
Klimatyczne miejsce spacerowe z widokiem na Zatokę Pucką, idealne na zachody słońca i rodzinny relaks.
• Rewa - plaża i słynna Mierzeja Rewska - ok. 8 minut autem
Jedno z najbardziej wyjątkowych miejsc na Pomorzu, popularne wśród miłośników sportów wodnych.
• Rezerwat Przyrody Mechelińskie Łąki - ok. 5 minut autem
Przepiękne tereny spacerowe, ścieżki edukacyjne i natura w najczystszej postaci.
• Aquapark Reda - ok. 15 minut autem
Idealna atrakcja dla rodzin z dziećmi - baseny, zjeżdżalnie i strefa relaksu.
• Klif i plaża w Orłowie (Gdynia) - ok. 25 minut autem
Jedno z najbardziej prestiżowych i malowniczych miejsc spacerowych w Trójmieście.
• Władysławowo i Półwysep Helski - ok. 25-30 minut autem
Szybki wypad nad otwarte morze, szerokie plaże oraz liczne atrakcje turystyczne.
• Trasy rowerowe i ścieżki spacerowe gminy Kosakowo
Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna wśród zieleni i nadmorskiego krajobrazu.

NIERUCHOMOŚĆ :
Działka budowlana nr 164/146 o powierzchni 1.310 m², położona w Kosakowie przy ul. Makowej. 
Wymiary max : 34m x 43m 
Kształt : Prostokąt 

MEDIA :
Wszystkie media znajdują się w bliskiej odległości:
• gaz oraz światłowód - przy granicy działki
• woda, prąd oraz kanalizacja - 30m

MPZP - WARUNKI ZABUDOWY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Uchwała Nr XLIX/9/2010 Rady Gminy Kosakowo z dnia 27 stycznia 2010 r.
Teren oznaczony symbolem 92 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Najważniejsze parametry zabudowy:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,3
• Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 9,0 m
Dach i architektura:
• Dach stromy, kryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę
• Zabudowa spójna z charakterem eleganckiej, willowej części Kosakowa
Plan dopuszcza budowę:
- domu jednorodzinnego wolnostojącego
lub
- domu w zabudowie bliźniaczej

DLACZEGO WARTO?
✔ działka na wzniesieniu - widok i brak problemów z wodą opadową
✔ pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej z 3 kondygnacjami
✔ media w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ ścisłe centrum Kosakowa - lokalizacja ułatwiająca codzienne życie